Billesborgvej 76, 4600 Køge — Villa · 124 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.803 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.749.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	67 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	76 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	40 m	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	118 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	1,4 km	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	2,3 km	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	2,3 km	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Plougsvej 15 4600 Køge	125 m²	2,3 km	08-07-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	2,3 km	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	1,4 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu