Billesborgvej 70

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2026. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².3.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-40,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.029.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
15. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.225.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	104 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	83 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	128 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	150 m	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	215 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,6 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	1,4 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	2,0 km	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	2,0 km	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	2,3 km	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu