Prisvurdering · 4600 Køge

Sjællandsvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².4.059.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.800.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 5.236.846 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,95 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	89 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	87 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	88 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	463 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	105 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	187 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	784 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	865 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	650 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	896 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu