Betulavej 24

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.412 kr/m².4.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.198.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,82 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1992 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	78 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	183 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	175 m	30-06-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	175 m	17-04-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	282 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	199 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	520 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ammendrup Park 150, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	557 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	188 m	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	334 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu