Bette Roldvej 23, Rold

Villa · 126 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.939 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.158.200 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.462.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 304.000 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte304.000 kr.
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	476 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	756 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	892 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	726 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	610 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	784 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	2,8 km	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	2,9 km	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 61 9510 Arden	131 m²	2,8 km	21-05-2025	997.000 kr.	7.611 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,8 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu