Bethesdavej 6, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.340 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 61 m².1.767.292 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.386.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,29 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 724.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel724.600 kr.
1995jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	152 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	110 m	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	116 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	203 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	241 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	245 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	248 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	300 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	944 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,0 km	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu