Bethesdavej 4, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.860 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 138 m².3.998.136 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,22 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	134 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	644 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	712 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,4 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	538 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,0 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	190 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	1,5 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,2 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,2 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu