Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Besservej 39

Villa · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 940 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.878 kr/m².3.908.138 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesservej gns: 27.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.383.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden jul. 2020
485k2,6M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat4.383.186 kr.Markedet · 1992689.643 kr.Markedet · 1993708.064 kr.Markedet · 1994749.702 kr.Markedet · 1995790.904 kr.Markedet · 19961.051.087 kr.Markedet · 19971.015.553 kr.Markedet · 1998995.388 kr.Markedet · 1999951.788 kr.Markedet · 20001.312.251 kr.Markedet · 20011.282.930 kr.Markedet · 20021.012.174 kr.Markedet · 20031.290.778 kr.Markedet · 20041.240.529 kr.Markedet · 20051.820.954 kr.Markedet · 20062.376.745 kr.Markedet · 20072.010.396 kr.Markedet · 20082.515.393 kr.Markedet · 20092.438.766 kr.Markedet · 20102.335.107 kr.Markedet · 20112.240.495 kr.Markedet · 20122.025.438 kr.Markedet · 20133.092.439 kr.Markedet · 20142.354.727 kr.Markedet · 20153.116.855 kr.Markedet · 20162.455.007 kr.Markedet · 20172.740.042 kr.Markedet · 20183.240.570 kr.Markedet · 20192.964.800 kr.Markedet · 20203.745.022 kr.Markedet · 20214.108.864 kr.Markedet · 20223.809.114 kr.Markedet · 20234.206.201 kr.Markedet · 20243.784.371 kr.Markedet · 20254.360.000 kr.Markedet · 20264.837.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²174 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²248 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²69 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²166 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²144 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²109 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²285 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²560 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²230 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²638 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden