Besservej 37

Villa · 153 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.306 kr/m².5.042.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesservej gns: 27.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,20 pct.
3Vores vurdering6.951.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,18 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.838.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.838.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	151 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	226 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	89 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	275 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	321 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	203 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	313 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	447 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	297 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	202 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu