Besservej 27

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.808 kr/m².4.008.038 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesservej gns: 27.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.167.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	27 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	101 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	166 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	111 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	262 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	58 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	506 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	305 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	94 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	804 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu