Bernstorffsvej 130

Villa · 337 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.688 m², 13 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.382 kr/m².16.344.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.119.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,05 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.119.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	245 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	179 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	2,0 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	277 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	556 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	591 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	154 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	813 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	607 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,0 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu