Bernstorfflund Alle 40

Villa · 305 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.357 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.700 kr/m².16.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering18.321.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 11.664.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.321.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg11.664.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	46 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	234 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	316 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	82 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	713 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	757 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	143 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	420 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	184 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	282 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu