Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 35A

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.302 kr/m².11.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.772.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²178 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²350 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²65 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²70 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5
2920 Charlottenlund		177 m²405 m19-10-20239.700.000 kr.54.802 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²188 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²255 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²428 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²614 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²622 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden