Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 29

Villa · 258 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.058 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.158 kr/m².14.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.502.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden sep. 2018
1,9M7,9M13,9M19,8M25,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201812.000.000 kr.15. maj 202114.850.000 kr.I dag · vores estimat17.502.947 kr.Markedet · 19922.313.486 kr.Markedet · 19932.234.796 kr.Markedet · 19942.692.746 kr.Markedet · 19953.041.304 kr.Markedet · 19962.711.322 kr.Markedet · 19973.262.410 kr.Markedet · 19983.462.618 kr.Markedet · 19993.729.648 kr.Markedet · 20004.654.320 kr.Markedet · 20015.408.712 kr.Markedet · 20025.532.294 kr.Markedet · 20034.626.456 kr.Markedet · 20045.882.916 kr.Markedet · 20057.371.576 kr.Markedet · 200611.239.512 kr.Markedet · 20078.974.530 kr.Markedet · 20089.990.276 kr.Markedet · 20097.412.856 kr.Markedet · 20107.740.000 kr.Markedet · 20119.058.896 kr.Markedet · 201210.594.254 kr.Markedet · 201310.024.590 kr.Markedet · 20148.846.304 kr.Markedet · 201510.790.592 kr.Markedet · 201611.593.746 kr.Markedet · 201713.116.204 kr.Markedet · 201814.745.990 kr.Markedet · 201914.376.534 kr.Markedet · 202015.808.176 kr.Markedet · 202117.756.850 kr.Markedet · 202223.589.714 kr.Markedet · 202318.474.864 kr.Markedet · 202420.342.268 kr.Markedet · 202521.078.084 kr.Markedet · 202623.067.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
15. maj 2021 · Alm. Salg
14.850.000 kr.
I dag · vores estimat
17.502.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg14.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²130 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²315 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²393 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²163 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²33 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²206 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²145 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²237 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²367 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²203 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden