Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 27

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.604 kr/m².12.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.240.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden dec. 2024
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202411.600.000 kr.I dag · vores estimat12.240.164 kr.Markedet · 19921.237.446 kr.Markedet · 19931.215.918 kr.Markedet · 19941.440.306 kr.Markedet · 19951.626.744 kr.Markedet · 19961.450.242 kr.Markedet · 19971.745.010 kr.Markedet · 19981.865.760 kr.Markedet · 19992.003.208 kr.Markedet · 20002.510.496 kr.Markedet · 20012.899.380 kr.Markedet · 20022.927.256 kr.Markedet · 20032.505.942 kr.Markedet · 20042.943.402 kr.Markedet · 20053.942.936 kr.Markedet · 20066.011.832 kr.Markedet · 20074.767.210 kr.Markedet · 20085.343.636 kr.Markedet · 20093.965.016 kr.Markedet · 20103.993.306 kr.Markedet · 20114.845.456 kr.Markedet · 20125.628.882 kr.Markedet · 20135.361.990 kr.Markedet · 20144.814.406 kr.Markedet · 20155.771.712 kr.Markedet · 20166.340.548 kr.Markedet · 20177.221.678 kr.Markedet · 20187.828.878 kr.Markedet · 20197.689.774 kr.Markedet · 20208.614.374 kr.Markedet · 20219.350.466 kr.Markedet · 202211.961.012 kr.Markedet · 20239.801.174 kr.Markedet · 202410.678.164 kr.Markedet · 202511.222.850 kr.Markedet · 202612.143.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.240.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²173 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²178 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²138 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5
2920 Charlottenlund		177 m²228 m19-10-20239.700.000 kr.54.802 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²195 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²347 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²426 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²572 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²144 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²162 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden