Bernadottevej 1, 6270 Tønder — Villa · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².963.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering932.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	432 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	323 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	778 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	716 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,0 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	945 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	643 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	57 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	641 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	1,1 km	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu