A J Andersensvej 3, 6270 Tønder — Villa · 81 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².984.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering990.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	778 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	667 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	181 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,4 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,1 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	377 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	676 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,2 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	139 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	657 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu