Prisvurdering · 6270 Tønder

Brorsonsvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.476 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	87 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	276 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	178 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	317 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	238 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	410 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	491 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	594 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Dragonvej 33 6270 Tønder	110 m²	238 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	245 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu