Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bergensgade 12

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.903 kr/m².4.184.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBergensgade gns: 39.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.081.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden nov. 2025
227k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.164.600 kr.I dag · vores estimat4.081.074 kr.Markedet · 1992571.520 kr.Markedet · 1993739.765 kr.Markedet · 1994547.390 kr.Markedet · 1995586.910 kr.Markedet · 1996632.700 kr.Markedet · 1997681.530 kr.Markedet · 1998516.705 kr.Markedet · 19991.072.930 kr.Markedet · 20001.266.825 kr.Markedet · 20011.127.080 kr.Markedet · 2002810.920 kr.Markedet · 20031.097.630 kr.Markedet · 20041.232.055 kr.Markedet · 20051.632.860 kr.Markedet · 20062.057.985 kr.Markedet · 20072.472.565 kr.Markedet · 20082.511.515 kr.Markedet · 20091.558.760 kr.Markedet · 20102.572.885 kr.Markedet · 20111.209.065 kr.Markedet · 20121.702.115 kr.Markedet · 20131.954.815 kr.Markedet · 20141.580.705 kr.Markedet · 20152.186.615 kr.Markedet · 20162.590.935 kr.Markedet · 20172.390.485 kr.Markedet · 20182.325.410 kr.Markedet · 20192.934.455 kr.Markedet · 20202.926.190 kr.Markedet · 20213.135.760 kr.Markedet · 20222.882.015 kr.Markedet · 20233.278.735 kr.Markedet · 20243.454.580 kr.Markedet · 20253.436.530 kr.Markedet · 20263.260.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.164.600 kr.
I dag · vores estimat
4.081.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel4.164.600 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²78 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²106 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²544 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²557 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²171 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²860 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²623 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²657 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²327 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²780 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden