Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Langelandsgade 211, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.791 kr/m².2.362.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.551.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.566.480 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 211, st. tv 8200 Aarhus N	68 m²	0 m	07-08-2026	3.055.000 kr.	44.926 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	34 m	26-08-2026	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Langelandsgade 208, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	34 m	06-11-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th 8200 Aarhus N	65 m²	60 m	17-05-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Langelandsgade 217, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	60 m	19-01-2026	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Langelandsgade 214, 2. tv 8200 Aarhus N	63 m²	50 m	09-05-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²
Langelandsgade 220, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	81 m	26-08-2025	2.248.000 kr.	35.683 kr./m²
Langelandsgade 220, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	81 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Langelandsgade 199, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	92 m	23-12-2025	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	22-11-2023	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu