Berberishaven 16

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.277 kr/m².6.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerberishaven gns: 32.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.260.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1982Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	47 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	137 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	481 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	375 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	285 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	334 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	564 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	475 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	160 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	390 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu