Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bentzensgade 2

Villa · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.873 kr/m².1.611.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden jul. 2022
111k547k984k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.857.150 kr.I dag · vores estimat1.592.203 kr.Markedet · 1992252.199 kr.Markedet · 1993323.996 kr.Markedet · 1994373.965 kr.Markedet · 1995421.901 kr.Markedet · 1996546.235 kr.Markedet · 1997539.387 kr.Markedet · 1998456.783 kr.Markedet · 1999641.037 kr.Markedet · 2000516.596 kr.Markedet · 2001630.658 kr.Markedet · 2002723.534 kr.Markedet · 2003533.395 kr.Markedet · 2004666.396 kr.Markedet · 2005495.410 kr.Markedet · 2006456.141 kr.Markedet · 2007775.322 kr.Markedet · 2008881.466 kr.Markedet · 2009789.446 kr.Markedet · 20101.044.320 kr.Markedet · 20111.098.569 kr.Markedet · 2012784.310 kr.Markedet · 20131.144.579 kr.Markedet · 2014878.898 kr.Markedet · 2015983.544 kr.Markedet · 2016611.291 kr.Markedet · 20171.070.000 kr.Markedet · 2018964.498 kr.Markedet · 20191.142.546 kr.Markedet · 20201.412.507 kr.Markedet · 20211.462.155 kr.Markedet · 20221.680.756 kr.Markedet · 20231.195.190 kr.Markedet · 20241.700.123 kr.Markedet · 20251.528.602 kr.Markedet · 20261.576.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.857.150 kr.
I dag · vores estimat
1.592.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.857.150 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²422 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²389 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²242 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²44 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²739 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²753 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²535 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²615 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²670 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²380 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden