Bellisvej 3A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.633 kr/m².5.395.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.134.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,90 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	309 m	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	229 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	516 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	377 m	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	1,2 km	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	1,2 km	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	749 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	1,3 km	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	675 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	469 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu