Bellisvej 2, 4420 Regstrup — Villa · 158 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².2.499.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering3.141.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1998Bygget
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	57 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	46 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellisvej 12 4420 Regstrup	129 m²	57 m	17-10-2023	2.311.500 kr.	17.919 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	64 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	208 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	367 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	351 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	599 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	384 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	484 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu