Bellisvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.949 kr/m².5.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 36.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.951.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	93 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	94 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	288 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	116 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	368 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	201 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	254 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	311 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	468 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	288 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu