Bellisvej 16

Villa · 113 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².2.009.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering1.937.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	62 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Bellisvej 12 4420 Regstrup	129 m²	46 m	17-10-2023	2.311.500 kr.	17.919 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	26 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	63 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Syrenvænget 2 4420 Regstrup	115 m²	395 m	16-07-2024	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	314 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	688 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	481 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	363 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	662 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu