Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bellisvej 14

Villa · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.157.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden jun. 2025
133k572k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2025955.000 kr.I dag · vores estimat1.157.391 kr.Markedet · 1992366.124 kr.Markedet · 1993433.540 kr.Markedet · 1994491.628 kr.Markedet · 1995382.236 kr.Markedet · 1996522.580 kr.Markedet · 1997550.352 kr.Markedet · 1998133.348 kr.Markedet · 1999568.902 kr.Markedet · 2000721.860 kr.Markedet · 2001906.406 kr.Markedet · 2002641.406 kr.Markedet · 2003579.078 kr.Markedet · 2004751.434 kr.Markedet · 2005448.592 kr.Markedet · 20061.063.710 kr.Markedet · 20071.492.480 kr.Markedet · 20081.082.048 kr.Markedet · 20091.068.798 kr.Markedet · 2010479.332 kr.Markedet · 2011800.724 kr.Markedet · 2012922.200 kr.Markedet · 2013930.362 kr.Markedet · 20141.014.526 kr.Markedet · 20151.327.756 kr.Markedet · 20161.141.726 kr.Markedet · 20171.119.890 kr.Markedet · 2018812.172 kr.Markedet · 2019963.328 kr.Markedet · 20201.235.854 kr.Markedet · 20211.243.804 kr.Markedet · 20221.493.964 kr.Markedet · 20231.501.702 kr.Markedet · 20241.557.140 kr.Markedet · 20251.381.816 kr.Markedet · 20261.340.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 11
8930 Randers NØ		109 m²361 m29-12-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Irisvej 9, Randers By
8930 Randers NØ		113 m²184 m07-08-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²285 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²517 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²679 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Nørrebrogade 131
8930 Randers NØ		98 m²327 m30-07-2024630.000 kr.6.429 kr./m²
Akacievej 6
8930 Randers NØ		105 m²899 m12-02-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By
8930 Randers NØ		104 m²835 m06-11-2025950.000 kr.9.135 kr./m²
Ørnevej 6
8930 Randers NØ		105 m²941 m04-12-20241.230.000 kr.11.714 kr./m²
Lindevej 16
8930 Randers NØ		105 m²1,0 km27-02-20241.910.000 kr.18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden