Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 57, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1215 m²
Bebygget areal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.275 kr/m².499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 8.984 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering471.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 649.000 kr / Estimat: 487.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017nov.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 57, st. tv 8930 Randers NØ	69 m²	0 m	24-05-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	0 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Lervangen 35, 1. tv 8930 Randers NØ	66 m²	425 m	26-10-2023	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Lervangen 35, 2. th 8930 Randers NØ	64 m²	425 m	17-01-2024	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. th 8930 Randers NØ	70 m²	73 m	06-11-2024	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 2. tv 8930 Randers NØ	70 m²	73 m	03-06-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Lathyrusvej 12, st. tv 8930 Randers NØ	70 m²	73 m	03-12-2023	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	110 m	01-12-2024	360.000 kr.	5.294 kr./m²
Lathyrusvej 18, st. tv 8930 Randers NØ	68 m²	110 m	07-05-2024	520.000 kr.	7.647 kr./m²
Lathyrusvej 14, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	111 m	15-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu