Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bellisvej 14

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.761 kr/m².6.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.398.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,18 pct. siden feb. 2010
681k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20103.149.000 kr.I dag · vores estimat6.398.177 kr.Markedet · 1992968.031 kr.Markedet · 1993993.888 kr.Markedet · 19941.052.334 kr.Markedet · 19951.110.168 kr.Markedet · 19961.475.379 kr.Markedet · 19971.425.501 kr.Markedet · 19981.397.196 kr.Markedet · 19991.335.996 kr.Markedet · 20001.841.967 kr.Markedet · 20011.800.810 kr.Markedet · 20021.420.758 kr.Markedet · 20031.811.826 kr.Markedet · 20041.741.293 kr.Markedet · 20052.556.018 kr.Markedet · 20063.336.165 kr.Markedet · 20072.821.932 kr.Markedet · 20083.530.781 kr.Markedet · 20093.423.222 kr.Markedet · 20103.277.719 kr.Markedet · 20113.144.915 kr.Markedet · 20122.843.046 kr.Markedet · 20134.340.763 kr.Markedet · 20143.305.259 kr.Markedet · 20154.375.035 kr.Markedet · 20163.446.019 kr.Markedet · 20173.846.114 kr.Markedet · 20184.548.690 kr.Markedet · 20194.161.600 kr.Markedet · 20205.256.774 kr.Markedet · 20215.767.488 kr.Markedet · 20225.346.738 kr.Markedet · 20235.904.117 kr.Markedet · 20245.312.007 kr.Markedet · 20256.120.000 kr.Markedet · 20266.789.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2010 · Alm. Salg
3.149.000 kr.
I dag · vores estimat
6.398.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg3.149.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²76 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²117 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²92 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²61 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²305 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²475 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²125 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²517 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²413 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²474 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden