Bellisvej 13

Villa · 172 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.682 kr/m².7.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering8.042.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.042.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	84 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	41 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	247 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	148 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	213 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	233 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	307 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	339 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	443 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	451 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu