Lotusvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 27.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.679.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	241 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	143 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	133 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	178 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	109 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	126 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	278 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	291 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	361 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	446 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu