Bellisvænget 26, Otterup

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 144 m².1.698.768 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.733.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	116 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	108 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	174 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	72 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	153 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	325 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	389 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	196 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	356 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	436 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu