Bedervej 29

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.634 kr/m².4.219.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.324.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
1994Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	202 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 9 8320 Mårslet	120 m²	68 m	11-10-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	275 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	400 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	639 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	603 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	732 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	388 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	846 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	560 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu