Baysvænge 12, Yding

Villa · 234 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.392 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5392 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².3.188.050 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.244.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,46 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007495.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	122 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,0 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,2 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	302 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	196 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,6 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,6 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	3,8 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,2 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	3,4 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu