Bavnebjerg 9

Villa · 122 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².2.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+51,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.680.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	225 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	88 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	132 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	361 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	600 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	118 m²	669 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	678 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	709 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	585 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	473 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu