Bavnebjerg 8

Villa · 156 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².2.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+51,10 pct.
3Vores vurdering2.357.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 3.731.821 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.731.821 kr.
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	183 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	44 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	198 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Bøgevej 11 8752 Østbirk	151 m²	306 m	11-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	376 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	637 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	548 m	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	493 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	370 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	572 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu