Bavnebakke 10

Fritidshus · 30 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.480 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.945 kr/m².4.499.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.190.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	3,6 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,4 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,4 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	2,6 km	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	2,4 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	3,4 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	2,0 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	2,0 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,8 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	2,0 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu