Baunevej 69

Rækkehus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.378 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.643.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 79 2630 Taastrup	82 m²	26 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Baunevej 59 2630 Taastrup	82 m²	26 m	24-11-2025	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Baunevej 91 2630 Taastrup	82 m²	56 m	20-02-2025	2.830.000 kr.	34.512 kr./m²
Baunevej 240 2630 Taastrup	82 m²	214 m	04-07-2025	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Baunevej 98 2630 Taastrup	107 m²	103 m	14-06-2026	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Baunevej 100 2630 Taastrup	107 m²	118 m	17-12-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 54 2630 Taastrup	107 m²	143 m	01-07-2025	3.705.000 kr.	34.626 kr./m²
Baunevej 84 2630 Taastrup	107 m²	180 m	28-07-2025	3.415.000 kr.	31.916 kr./m²
Baunevej 38 2630 Taastrup	107 m²	210 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 138 2630 Taastrup	107 m²	224 m	17-02-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu