Baunevej 1

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.664 kr/m².3.967.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.439.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.795.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte975.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 7 2630 Taastrup	127 m²	301 m	12-10-2023	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	436 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	461 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Røjlevangen 206 2630 Taastrup	120 m²	270 m	27-05-2024	3.760.000 kr.	31.333 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	814 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Tranebjerget 1 2630 Taastrup	134 m²	440 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Tranebjerget 10 2630 Taastrup	135 m²	419 m	06-08-2025	3.717.000 kr.	27.533 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	682 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	894 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	852 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu