Baunevænget 39

Villa · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.979 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevænget gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.477.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	59 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	65 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	172 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	250 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	162 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	579 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	265 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	635 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	203 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	241 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu