Baunegårdsvej 71C, 2900 Hellerup — Rækkehus · 88 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 79 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.121 kr/m².8.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 76.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.632.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	5 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	42 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	25 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	27 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	685 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	692 m	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 27 2900 Hellerup	88 m²	694 m	24-10-2023	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	653 m	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	696 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	640 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu