Baunegårdsvej 73A, 2900 Hellerup — Rækkehus · 134 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 112 m², opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Grundareal: 112 m²

Installationer

Varmeinstallation: 2

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.096 kr/m².10.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 76.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.640.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.099.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	36 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	39 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	25 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	45 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	467 m	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	529 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	477 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	672 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	126 m²	716 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	65.278 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	742 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu