Baunegårdsvej 65A, 2900 Hellerup — Rækkehus · 176 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.148 kr/m².10.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 76.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.399.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	57 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	39 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	19 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	60 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	230 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	190 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	208 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	285 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	314 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	550 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu