Baunedammen 24

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.764 kr/m².4.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.824.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2016majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	35 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	82 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	181 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	886 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	671 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	949 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	142 m²	979 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	451 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	930 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	931 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu