Lærkehøj 20

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.366 kr/m².4.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.269.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.515.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	167 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	179 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	113 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	92 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	141 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	188 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	480 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	556 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	455 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	512 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu