Rødstensvej 26

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.146 kr/m².10.785.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.315.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.315.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	36 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	77 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Rødstensvej 7 2900 Hellerup	112 m²	122 m	07-12-2023	7.850.000 kr.	70.089 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	131 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	462 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	490 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	507 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	359 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	191 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Granhøjen 10A 2900 Hellerup	181 m²	640 m	18-04-2024	10.575.000 kr.	58.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu