Bakkedal 11

Villa · 198 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.185 kr/m².12.232.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.272.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.272.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	116 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	89 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	56 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	172 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	424 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	244 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	487 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Granhøjen 10A 2900 Hellerup	181 m²	141 m	18-04-2024	10.575.000 kr.	58.425 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	447 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	206 m²	567 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu