Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bjergtoften 8

Villa · 196 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.395 kr/m².12.950.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergtoften gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.030.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden okt. 2024
1,0M5,7M10,5M15,2M20,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202412.250.000 kr.I dag · vores estimat12.030.368 kr.Markedet · 19921.473.136 kr.Markedet · 19931.711.864 kr.Markedet · 19941.519.980 kr.Markedet · 19951.769.292 kr.Markedet · 19962.027.620 kr.Markedet · 19972.184.028 kr.Markedet · 19982.275.952 kr.Markedet · 19992.961.168 kr.Markedet · 20003.159.520 kr.Markedet · 20013.734.976 kr.Markedet · 20023.380.412 kr.Markedet · 20034.007.808 kr.Markedet · 20044.046.420 kr.Markedet · 20054.547.200 kr.Markedet · 20066.333.348 kr.Markedet · 20078.155.756 kr.Markedet · 20087.844.704 kr.Markedet · 20096.749.652 kr.Markedet · 20106.810.216 kr.Markedet · 20116.748.084 kr.Markedet · 20126.990.144 kr.Markedet · 20136.750.044 kr.Markedet · 20147.115.584 kr.Markedet · 20157.439.572 kr.Markedet · 20167.773.164 kr.Markedet · 20178.166.732 kr.Markedet · 20188.437.408 kr.Markedet · 20199.660.840 kr.Markedet · 202011.709.432 kr.Markedet · 202111.902.492 kr.Markedet · 202215.780.744 kr.Markedet · 202313.168.848 kr.Markedet · 202412.502.840 kr.Markedet · 202512.979.708 kr.Markedet · 202615.522.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.030.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²130 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²172 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²426 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²459 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²394 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²406 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²137 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		206 m²396 m22-05-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²251 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²841 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden