Barfredsvej 74, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.078 kr/m².1.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarfredsvej gns: 18.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering630.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	352 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	352 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	159 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	491 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	486 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	535 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,0 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	611 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,4 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu