Menu
For mæglere Log ind
Knudensvej 7
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.066 kr/m².1.032.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudensvej gns: 8.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.335.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.650.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,83 pct. siden aug. 2022
465k728k992k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202410. aug. 2022550.000 kr.I dag · vores estimat1.335.571 kr.Markedet · 1992616.836 kr.Markedet · 1993550.044 kr.Markedet · 1994635.316 kr.Markedet · 1995675.708 kr.Markedet · 1996706.860 kr.Markedet · 1997700.260 kr.Markedet · 1998681.780 kr.Markedet · 1999932.580 kr.Markedet · 2000858.132 kr.Markedet · 2001859.188 kr.Markedet · 2002819.588 kr.Markedet · 2003835.692 kr.Markedet · 2004803.088 kr.Markedet · 2005942.876 kr.Markedet · 2006866.976 kr.Markedet · 20071.019.436 kr.Markedet · 20081.234.860 kr.Markedet · 20091.122.528 kr.Markedet · 20101.006.764 kr.Markedet · 20111.085.172 kr.Markedet · 2012974.028 kr.Markedet · 20131.137.180 kr.Markedet · 2014839.124 kr.Markedet · 2015923.076 kr.Markedet · 2016846.780 kr.Markedet · 2017922.020 kr.Markedet · 20181.211.232 kr.Markedet · 2019798.072 kr.Markedet · 20201.219.152 kr.Markedet · 20211.353.528 kr.Markedet · 20221.265.352 kr.Markedet · 20231.258.620 kr.Markedet · 20241.363.692 kr.Markedet · 20251.448.040 kr.Markedet · 20261.137.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.335.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget
  • 1955feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²39 m27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Ørnevej 15
9900 Frederikshavn		133 m²482 m11-09-20241.685.000 kr.12.669 kr./m²
Asylgade 25
9900 Frederikshavn		135 m²385 m26-02-2026550.000 kr.4.074 kr./m²
Kertemindegade 6
9900 Frederikshavn		132 m²718 m16-02-20251.148.000 kr.8.697 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²476 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Abildgårdsvej 42
9900 Frederikshavn		142 m²182 m01-07-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Middelfartgade 7
9900 Frederikshavn		131 m²787 m20-08-20241.040.000 kr.7.939 kr./m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²509 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Slagelsegade 12
9900 Frederikshavn		126 m²543 m20-03-20241.137.500 kr.9.028 kr./m²
Århusgade 38
9900 Frederikshavn		131 m²937 m26-06-2024800.000 kr.6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden